古河林業の契約前打ち合わせ体験談【間取り提案と見積もり3000万円のリアル】

古河林業の展示場を訪れたことがきっかけで、契約前の打ち合わせに進むことになりました。

「古河林業って実際どうなんだろう？」
「木の家って高いの？」
と気になっている方も多いのではないでしょうか。

実際に打ち合わせを受けたところ、木の質感や提案力の高さに魅力を感じました。見積もりは約3,000万円となり、同じく木の家を得意とする住友林業と比べると、やや価格が抑えられている印象です。

古河林業との打ち合わせは、二級建築士の資格を持っている営業担当と行いました。
実際に行った契約前打ち合わせ、ルームツアーを含めて全４回分をまとめています。

この記事では

• 古河林業《会社概要》
• メリット・デメリット
• 打ち合わせの流れ
• ルームツアーの感想
• 提案された間取り
• 最終見積もり
• 古河林業をおすすめな人

をまとめています。ハウスメーカー選びの参考になれば嬉しいです。

ハウスメーカー選びで迷っている方は、
住友林業・古河林業・北辰工務店・アイダ設計
を比較したこちらの記事も参考にして下さい 

古河林業の基本情報

古河林業の会社概要とメリット・デメリットをまとめました。

基本情報

設立	1875年
本社	東京都千代田区
特徴	国産材100％にこだわった木造住宅を手がけるハウスメーカー
価格帯	中価格帯〜やや高め

国産材を使用した木の家にこだわりがあり、自然素材の温かみを感じられる住まいづくりが特徴です。実際の見積もりも大手ハウスメーカーと比較すると抑えられており、木の家を現実的な価格で建てられる印象でした。

メリット

国産材100％の木の家

• 自社の山林で育てた木材を使用
• 木の快適性（調湿・香り・リラックス効果）を活かした家づくり

自然素材のあたたかみを感じられる、住み心地のいい家が魅力です。

自社一貫体制で安心＆コストバランス◎

• 設計〜施工まで自社管理
• 中間マージンを削減

すべての工程を自社で管理することで、品質のばらつきが少なく、安定した家づくりが可能です  。（HPより）

大黒柱のある家づくり

• リビングなどに太い柱をあえて見せる設計
• 木の存在感を活かした空間づくりが可能

木の家ならではの“象徴的なデザイン”が実現できます。

デメリット

ローコストではない

• 坪単価は中〜やや高め
• 完全に安いメーカーではない

コスパ重視の人にはやや不向きです。

古河林業は、国産材100％の木の家と自由設計が魅力のハウスメーカーです。価格は極端に安いわけではありませんが、品質とコストのバランスは取れている点は強みだと感じました。

実際の古河林業との契約前打ち合わせ記録

ルームツアーも合わせた、全4回の打ち合わせ内容をまとめています。

打ち合わせ1回目

初回は夫のみショールームを訪問しました。
事前に家づくりの希望条件を2人で話し合っておき、それを伝えてもらいました。

「近くで建築中の住宅を見学できる」とのことで、次回はルームツアーをすることになりました。

打ち合わせ2回目（ルームツアー)

建築中の住宅を見学するルームツアーに参加しました。

子供2人を連れての見学だったので、万が一にも傷つけないように終始抱っこしての見学でした。

見学をしたお宅は、夫婦＋子供2人の4人家族を想定した3階建て住宅でした。

同じ家族構成だったこともあり、間取りや家事動線、ファミリークローゼットや土間収納など実際のサイズ感などがわかり、見学に行ってよかったと感じました。

営業担当の方によると、ルームツアーを受け入れると約100万円ほどの割引が付くようです。

気になっていた古河林業の特徴である「大黒柱」も実際に見ることができ、個人的にはかなり魅力的に感じました。

古河林業の大黒柱とは？

一般的な住宅では柱は壁の中に隠れることが多いのですが、古河林業ではリビングなどに太い柱をあえて見せる設計ができます。

見学した家でも、リビングの中心に大黒柱があり、木の存在感がとても印象的でした。場所はリビングだけではなく、相談しながら好きな場所に設置できるようです。

希望すれば古河林業の保有する山林に、大黒柱として使う木を選べるツアーなどもあるそうです。

打ち合わせ3回目

この日は上の子が体調不良だったため、夫のみ打ち合わせに行き、私は自宅からLINEのテレビ電話で参加しました。

当初提案された間取りは

• 南側に駐車場
• 1階に洋室3部屋+ファミリークローゼット、水回り
• 2階にリビング、納戸、備蓄庫を配置

間取りは家事動線を考えた、シンプルで使いやすそうな間取りでした。階段下や北側斜線の規制が入る位置に、トイレや収納をもってきており効率良く空間を使った間取りだと感じました。

間取りは家事動線を考えた、シンプルで使いやすそうな間取りでした。階段下や北側斜線の規制が入る位置に、トイレや収納をもってきており効率良く空間を使った間取りだと感じました。

打ち合わせでは

・防災用の備蓄倉庫の緩和制度

備蓄庫として使う収納は、延床面積の1/50（＝約2％）までなら床面積に算入されません。その分だけ収納スペースを増やすことができます。

・準防火地域の建ぺい率緩和

準防火地域では、耐火建築物などにすると建ぺい率が10％緩和される制度があります。建てられる建物の面積が広くなるメリットがあります。

など、家づくりで初めて知る内容も教えていただきました。

使いやすそうな間取りでしたが、我が家のライフスタイルから修正希望を何点か出しました。

• 駐車スペースの他に自転車を3台置けるスペースが欲しい
• 2階に独立の洗面所が欲しい

間取りの修正案と契約前見積もりを1週間ほどで作成できるとのことでした。

打ち合わせ4回目

この日は修正間取りと契約前見積もりを提示してもらいました。

少しでも価格を抑えるために、営業さんから

「家の角を1つ減らすとセミオーダー(？)扱いになり、価格を抑えられる」

という提案があり、間取りに影響が出ない範囲で調整してもらいました。

間取り自体は大きな変更点もなく、うまくまとまりましたが、夫は屋根の形が少し歪になる点が気になっていたようです。

そして、提示された見積もりは

約3000万円（外構なし・値引き後）

本人もこの時知ったようなのですが、
夫の会社が、古河林業の提携会社だったようでプラスの割引きを受けられました。

我が家の予算は3000万円前後だったため、金額だけ見ると予算内でした。

ただし、この段階ではオプションの詳細までは詰めていなかったことや

• 外構費
• 付帯工事費
• 諸費用

などは見積もりに含まれていない可能性があり、最終的にどこまで費用が増えるのかは少し不安でした。

子連れでの打ち合わせはどうだった？

モデルハウスでの打ち合わせでした。

今回は0歳児を連れての訪問でした。特にベビーベッドやキッズスペースはありませんでした。

和室に座布団をひいてくださり、その上に子供を寝かせていました。おむつ替えは、おむつ替えシートを持っていき、万が一のためにフローリングのお部屋で交換させていただきました。

古河林業の打ち合わせで感じたこと

営業さんが気さくな人で、わがままを言いやすい雰囲気でした。

変更希望を伝えても嫌な顔ひとつせず、一緒に楽しんで間取りを考えてくれる印象でした。

さらに驚いたのがレスポンスの速さです。
打ち合わせ後にメールや電話で相談すると、早い時は1〜2時間で修正図面を送ってくれました。

家づくりは不安や迷いも多いですが、こうしてすぐに対応してもらえると安心感があります。

古河林業をおすすめな人

• 木の家にこだわりたい人
• コストと品質のバランスを重視したい人
• 家のシンボル（大黒柱）になる要素がほしい人

古河林業は、国産材を使った木の家にこだわりつつ、コストと品質のバランスを取りたい人に向いているハウスメーカーです。派手さよりも、落ち着いた住み心地や自然素材の良さを重視したい方におすすめだと感じました。

正直な感想

選べる木の種類も多く、住友林業よりも手軽に木の家が建てられると感じました。

構造材に国産材100％を使用していおり、木の香りや自然素材の家に魅力を感じる人には、とても相性の良いハウスメーカーだと思います。

実際にルームツアーで伺ったお宅も、とても良い木の香りが広がっていました。

ただ我が家の場合は、見積もりは予算内ではありましたが、最終的な総額がどこまで増えるのかが少し不安でした。

結果として、予算内に収まるハウスメーカーを見つけたため、残念ながらお断りをしました。